「三軒茶屋」駅徒歩圏。「世田谷区下馬」アドレス、7．2m公道面に誕生するLDK17畳の所有権新邸。LDK17.7畳　車庫10.06m2含　7.2m公道面し開放感良好　2沿線利用可能な好立地

[売一戸建]世田谷区の売一戸建6,150万円(税無)

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北西 7.2m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「三軒茶屋」駅徒歩圏。「世田谷区下馬」アドレス、7．2m公道面に誕生するLDK17畳の所有権新邸。
備考	LDK17.7畳、車庫10.06m2含、7.2m公道面し開放感良好、2沿線利用可能な好立地
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	駒繋
中学校区	三宿
特記事項	-
物件所在地	東京都世田谷区下馬１丁目（下馬一丁目）
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩12分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） 東急東横線祐天寺駅 徒歩17分（祐天寺駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,150万円(税無)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	55.36m2(実測) 96.88m2
入居予定	2012-6
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23A-JK.ex00666-01号
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	三軒茶屋駅の不動産を6000万円台で絞る 三軒茶屋駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6000万円以上～6200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を5800万円以上～6200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を5700万円以上～6300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	三軒茶屋駅から徒歩3分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩10分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩15分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

東京建物／港北初の太陽光発電マンション、11日1期発売　東京建物は、開発中の分譲マンション「Brilliaセンター南」（総戸数40戸）を発売する。

2011/06/10

本日のお役立ち不動産用語

宅地建物取引主任者の登録	たくちたてものとりひきしゅにんしゃのとうろく
[宅地建物取引主任者資格試験]に合格し、下記の要件を満たす者で一定の欠格事由に該当しない者は、試験を行った都道府県知事（[宅地建物取引業]に従事しようとする都道府県知事ではないことに注意）の登録を受けることができる([宅地建物取引業法]18条)。 登録の要件は下記のとおりである。 #[宅地]若しくは[建物]の取引に関し2年以上の実務経験を有する者。 #国土交通大臣がその実務経験を有する者と同等以上の能力を有すると認めた者([不動産流通近代化センター]が実施する[登録実務講習]を受講し修了することにより、この実務経験を有するものと同等以上の能力を持つ者として認定されることができる)。 また、欠格事由としては、宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の能力を有しない[未成年者]、[成年被後見人]、[被保佐人]等が定められている。

物件地域のつぶやき

dim_kbys あ、電池切れててツイート出来なかったけど早朝三軒茶屋駅でチビノリダー伊藤くんが撮影してたね。2日連続芸能人見かけるとかなかなか無いわw

cordin_ 東急 世田谷線 三軒茶屋駅 (SG01) にいます。 (世田谷区, 東京都)

loud_quiet_loud たのしげなWS！本日のテーマは、BEASTIE BOYSアダム追悼 (@ 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.))

irm8 三軒茶屋駅スタンプGet! #ekiSh_sdfeiqk

fcpitatsyouinji 【ウェストイン三軒茶屋】三軒茶屋駅徒歩7分のシングル向けマンション周辺は買い物便利、通勤通学便利な好立地☆

02111973 ここから東大を目指します☆ (@ 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 w/ 3 others)

masanori1007 三軒茶屋駅スタンプGet! #ekiSh_sdfeiqk

aim_moppy 本日のおすすめ現地販売会！まだまだ有ります！三軒茶屋駅歩13分新築デザイナーズハウスが4680万円で即入居可能です。LDKも20畳ぐらい有りますし車も止められますよ！エリア限定の方は是非現地へお越し下さい！

chintai_sancha 吉田マンション 2階 賃貸マンション 201203 41704 - 東急田園都市線三軒茶屋より歩いて9分賃貸マンションでました 《住所》　 東京都世田谷区三軒茶屋2-5-5 《交通》　 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒...

kohji1712 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others

kawaharashohei 三軒茶屋駅改札前でユニセフ募金を募る為に声を上げる子供達、こういう場面で自分が見て見ぬ振りをして、通り過ぎてるのが本当に悔しい。本当に無力です。

fcpitatsyouinji ティアラ三軒茶屋☆茶沢通り沿い、三軒茶屋駅徒歩10分のシングル向けマンション☆

kiri4897 競技会に行く時は三軒茶屋駅で降りて→馬事公苑がいつものルート

Obo_cafe 東急 世田谷線 三軒茶屋駅 (SG01) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others [pic]:

chintai_sancha アンサンブル 3階 賃貸マンション 201203 41812 - 田園都市線三軒茶屋から歩いて5分賃貸マンションのご紹介です。 《住所》　 東京都世田谷区太子堂1-14-12 《交通》　 東急田園都市線 三軒茶屋駅 ...

今日の一口便利メモ

取締役

取締役とは、株式会社経営の経営を委任する目的で株主総会の決議をもって選任された者のこと。 取締役は代表取締役に対して代表行為を行う内容について、合議をもって決定し、その執行を委任する。日本の場合、取締役は代表取締役の職務執行について監視するとともに、経営について委任を受けてその意思決定を行う立場にある。 取締役は、会社法上、株式会社の必須設置機関である。 取締役会設置会社の場合、3名以上の取締役が必要であるが、取締役会非設置会社の場合は、1名でもかまわない。