[売一戸建]世田谷区の売一戸建6,280万円(税込)
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 70％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 9.8m(公道) 南西 5.9m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急東横線「祐天寺」駅徒歩圏。駒繁公園（50m）、蛇崩川緑道(40m)など緑豊かな下馬の街並みです。 |
| 備考 | B号棟、東南側9.8m×南西側5.9m角地、車庫等13.66m2含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 駒繋 |
| 中学校区 | 駒留 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区下馬４丁目（下馬四丁目） |
| 交通 | 東急東横線祐天寺駅 徒歩12分（祐天寺駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩18分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,280万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
48.65m2(実測) 90.96m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第GEA1111-11611号 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
祐天寺駅の不動産を6000万円台で絞る 祐天寺駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を6100万円以上～6300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を6000万円以上～6400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を5700万円以上～6300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
祐天寺駅から徒歩3分以内の物件 祐天寺駅から徒歩10分以内の物件 祐天寺駅から徒歩15分以内の物件 祐天寺駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
被災地復興と被災会員の支援目的に復興プロジェクト ジャーブネット アキュラホームの工務店ネットワーク・ジャーブネットは15日、新宿住友ビルで４回目となる「ジャーブネットサミット」を開いた。
2011/04/19
本日のお役立ち不動産用語
| 未成年後見人 | みせいねんこうけんにん |
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親権者の死亡等のため[未成年者]に対し親権を行う者がない場合に、最後の親権者の指定（[民法]839条）又は家庭裁判所が、申立てにより、未成年後見人を選任する(同法840条)。 未成年後見人とは，未成年者（未成年被後見人）の[法定代理人]であり、未成年被後見人の監護養育，財産管理，[契約]等の[法律行為]などを行う。 なお、家庭裁判所への申立人は、15歳以上の未成年被後見人，未成年被後見人の親族，その他の利害関係人である。 |
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物件地域のつぶやき
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WARAJIDELI 祐天寺、駅、かがいる。蚊。
yokobali @Rin5900 祐天寺駅のそばでした～！
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今日の一口便利メモ
グリーン電力
グリーン電力とは、風力、太陽、バイオマスなど温室効果ガス等の排出が少なく、環境の負荷が小さい自然エネルギーにより発電された電気をいう。 また、さらに、そのような電気を選んで購入できる仕組みそのものの呼称とされることもある。 環境を保護する部分の価値を評価し、競争力を持たせて、自然エネルギーを普及させようとする考え方による。 1990年代初頭にアメリカで始まり、自然エネルギー100％の電源を選択できるグリーン料金制度等の様々な関連したプログラムが創出されている。