「三軒茶屋」駅・「学芸大学」駅2駅が生活圏となる街「世田谷区下馬」。拘りぬいた仕様もお薦めの全5邸。C号棟　車庫等12.03m2含　LDK18.6畳　ウォークインクローゼット　計画道路にかかる

[売一戸建]世田谷区の売一戸建7,080万円(税込)

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／150％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南西 10.9m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「三軒茶屋」駅・「学芸大学」駅2駅が生活圏となる街「世田谷区下馬」。拘りぬいた仕様もお薦めの全5邸。
備考	C号棟、車庫等12.03m2含、LDK18.6畳、ウォークインクローゼット、計画道路にかかる
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	駒繋
中学校区	駒留
特記事項	-
物件所在地	東京都世田谷区下馬４丁目（下馬四丁目）
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩15分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） 東急東横線学芸大学駅 徒歩19分（学芸大学駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	7,080万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	73.37m2(実測) 110.67m2
入居予定	2012-8
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第GEA1111-12723号
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	三軒茶屋駅の不動産を7000万円台で絞る 三軒茶屋駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6900万円以上～7100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6800万円以上～7200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	三軒茶屋駅から徒歩3分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩10分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩15分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅

住宅購入ひとくちガイド

「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？

住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域

検索結果

良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。

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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。

「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限

低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限

隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限

景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。

本日の不動産業界ニュース

基準地価　下落幅は縮小、東京圏住宅地マイナス１・９％に　国土交通省が発表した２０１１年７月１日時点の基準地価（都道府県地価調査）は、全国平均で住宅地が前年比３・２４％下落、商業地が４・０％下落した。

2011/09/20

本日のお役立ち不動産用語

グラスウール	ぐらすうーる
溶かしたガラスを遠心力で吹き飛ばして綿状にした繊維に、少量の結合材（フェノール系樹脂）を加えて固めたものを指す。断熱材・遮音材・吸音材などに用いる。

物件地域のつぶやき

dim_kbys あ、電池切れててツイート出来なかったけど早朝三軒茶屋駅でチビノリダー伊藤くんが撮影してたね。2日連続芸能人見かけるとかなかなか無いわw

cordin_ 東急 世田谷線 三軒茶屋駅 (SG01) にいます。 (世田谷区, 東京都)

loud_quiet_loud たのしげなWS！本日のテーマは、BEASTIE BOYSアダム追悼 (@ 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.))

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fcpitatsyouinji 【ウェストイン三軒茶屋】三軒茶屋駅徒歩7分のシングル向けマンション周辺は買い物便利、通勤通学便利な好立地☆

02111973 ここから東大を目指します☆ (@ 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 w/ 3 others)

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aim_moppy 本日のおすすめ現地販売会！まだまだ有ります！三軒茶屋駅歩13分新築デザイナーズハウスが4680万円で即入居可能です。LDKも20畳ぐらい有りますし車も止められますよ！エリア限定の方は是非現地へお越し下さい！

chintai_sancha 吉田マンション 2階 賃貸マンション 201203 41704 - 東急田園都市線三軒茶屋より歩いて9分賃貸マンションでました 《住所》　 東京都世田谷区三軒茶屋2-5-5 《交通》　 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒...

kohji1712 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others

kawaharashohei 三軒茶屋駅改札前でユニセフ募金を募る為に声を上げる子供達、こういう場面で自分が見て見ぬ振りをして、通り過ぎてるのが本当に悔しい。本当に無力です。

fcpitatsyouinji ティアラ三軒茶屋☆茶沢通り沿い、三軒茶屋駅徒歩10分のシングル向けマンション☆

kiri4897 競技会に行く時は三軒茶屋駅で降りて→馬事公苑がいつものルート

Obo_cafe 東急 世田谷線 三軒茶屋駅 (SG01) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others [pic]:

chintai_sancha アンサンブル 3階 賃貸マンション 201203 41812 - 田園都市線三軒茶屋から歩いて5分賃貸マンションのご紹介です。 《住所》　 東京都世田谷区太子堂1-14-12 《交通》　 東急田園都市線 三軒茶屋駅 ...

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ゲートキーパーとは、投資ファンドへの投資に関して投資家にアドバイスを行う者・会社のこと。 また投資ファンドから見た場合には、投資ファンドへの投資家を個別に募ってくれる者・会社のこと。