東京都文京区目白台２丁目4,000万円台の売土地-ルームレスポンス

価格帯	護国寺駅の不動産を4000万円台で絞る護国寺駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）護国寺駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）護国寺駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）護国寺駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制

住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。

　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年ローン残高の上限控除期間控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

本日の不動産業界ニュース

住宅地地価「回復」鮮明に　国交省調べ四半期動向　国土交通省が24日にまとめた主要都市の高度利用地地価動向（地価ＬＯＯＫレポート）によると、昨年10月１日から今年１月１日の地価動向は住宅地を中心に上昇、横ばい地区が増加した。

2011/02/24

本日のお役立ち不動産用語

地区計画

ちくけいかく

[都市計画]の種類の一つで、区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の[街区]の開発と保全のため、市町村が定めるきめ細かな計画のこと。

地区計画は、次のいずれかに該当する[土地]の区域について定めるものとされている([都市計画法]12条の5第1項)。

#[用途地域]が定められている土地の区域。
#用途地域が定められていない土地の区域のうち次のいずれかに該当するもの。
#*住宅市街地の開発その他[建築物]若しくはその[敷地]の整備に関する事業が行われる、又は行われた土地の区域。
#*建築物の建築又はその敷地の造成が無秩序に行われ、又は行われると見込まれる一定の土地の区域で、公共施設の整備の状況、土地利用の動向等からみて不良な街区の環境が形成されるおそれがあるもの。
#*健全な住宅市街地における良好な居住環境その他優れた街区の環境が形成されている土地の区域。

また、地区計画については、地区計画の種類、名称、位置及び区域、その他[政令]で定める事項のほか、次に掲げる事項を都市計画に定めるものとする(同法12条の5第2項、3項)。
#当該地区計画の目標。
#当該区域の整備、開発及び保全に関する方針。
#主として街区内の居住者等の利用に供される道路、公園その他の政令で定める施設（地区施設）及び建築物等の整備並びに土地の利用に関する計画（[地区整備計画]）。

物件地域のつぶやき

OhReskyy "@spainbar: 江戸川橋と護国寺駅の真ん中のスペインバルです。ダーツもありますよ♪よろしくお願いします。 #followmeJP #sogofollow #sougofollow #followmeJP #followme"

spainbar 江戸川橋と護国寺駅の真ん中のスペインバルです。ダーツもありますよ♪よろしくお願いします。 #followmeJP #sogofollow #sougofollow #followmeJP #followme

ti_e_k09 護国寺駅 (Gokokuji Sta.) (Y11) にいます。 (文京区, 東京都)

spainbar 護国寺駅と江戸川橋の真ん中のスペインバル店長のオーナーシゲです。スペインのこととかいろいろ日記書いてます♪よろしくです！

shinochika_BI やってみよ…RT @sekinem: 明日、隣の席空けとくから。RT @shinochika_BI おかしいおかしい…それ違う RT @sekinem: 護国寺駅ホームのベンチで３時間。無線LANも入るし、タリーズより仕事がはかどるなあ。休日だから人も少ないし。これで電源使わせて