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住宅購入ひとくちガイド
契約は、宅地建物取引主任者の資格を持った専門スタッフが担当します。物件についての重要な事項を、弊社宅地建物取引主任者が説明をしたのち、不動産売買契約を取交わします。重要事項説明書も不動産売買契約書も聞きなれない言葉が多く、戸惑いがちですが、解らない点はしっかりとご確認ください。 お客様と売主様が署名捺印し、お客様が手付金を支払うと、正式に契約が成立します。
本日の不動産業界ニュース
宅瑕疵保険を改定、リフォーム保険の期間延長など 住宅保証機構 住宅保証機構（東京都港区）は２日、「まもりすまい保険」など瑕疵担保保険の料金引き下げと商品改定を実施した。 ow.ly/a2sqV
2012/04/03
本日のお役立ち不動産用語
| 2項道路 | にこうどうろ |
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[建築基準法]42条2項で定められた道路なので、一般的に2項道路と呼ばれている。みなし道路ともいう。 建築基準法では道路を幅員4ｍ（6ｍ指定区域内は6ｍ）以上のものと定義しているが、同法42条2項は、「建築基準法施行時、現に[建築物]が建ち並んでいる幅員4ｍ（6ｍ）未満の道で、[特定行政庁]の指定したものは、道路とみなし，その中心線からの水平距離2ｍ（3ｍただし避難、安全上支障がない場合は2ｍ）の線をその道路の境界線とみなす」と規定した。4ｍ（6ｍ）以上ない代わりに、その道路中心線から2ｍ（3ｍただし避難、安全上支障がない場合は2ｍ）後退（[セットバック]）した線が道路と[敷地]の境界とみなされる。片側が川やがけ、線路敷等になつている場合は川やがけ等の境界線から4ｍ（6ｍ）のところに道路境界線かあるとみなされる。この部分には[建築]はもちろん塀の築造も認められない。 後退した部分の[土地]は[建ぺい率]・[容積率]の計算上敷地面積に算入されない。要するに、将来的にはセットバックした所まで道路を広げる余地を残そうとの措置である。 [不動産]の広告に当たっては、2項道路の部分(セットバックを要する部分)を含む土地についてはその旨を表示し、セットバックに要する部分の面積がおおむね1割以上である場合は、その面積も表示しなければならない([不動産の表示に関する公正競争規約]施行規則9条5号)。 |
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物件地域のつぶやき
cloverstrix 井荻駅 (Iogi Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区上井草１丁目(西武新宿線 井荻駅 徒歩8分)<4770万円> #売土地 #西武新宿線 #井荻 #杉並区 #上井草１丁目 -
narumika0819 @ssgw4a
色がすごい(笑)井荻駅！？どこだろう‥下落合なうです＊
cloverstrix 井荻駅 (Iogi Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
seibu_densya 井荻駅「忘れかけられてるけど、下りも追い抜きできます！」
sksk5065 @600652F 環八まっすぐで着くよ！ じゃあ、井荻駅集合にする？
koubaihanjyou プライスダウン物件です！ 井荻駅 2分 １万円 offの 55000円 です！タイル貼りのしゃれたマンションです。 1R #shimoigusa #chintai
komirepo #西武新宿線 [西武新宿方面] 井荻駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
428ayaka でえーい疲れた(´Д` )でも美味しいお昼いただけたしよかった(^o^)井荻駅まで歩いてみたけど、この道歩くことはたぶん二度とないだろうな。いおぎって読むて初めて知った！いはぎだと思ってた！
tepidwater 荻窪駅から井荻駅まで、徒歩で移動。2.5kmちょい。最近、長距離を歩いてなかった。
cloverstrix 井荻駅 (Iogi Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
elg_ota 井荻駅近くの老夫婦が営むカフェ 客は主におじいちゃんだね！鶏肉のネギ味噌焼き(食べかけ)
cloverstrix エキモフの寝床を修理してたら遅くなった。 (@ 井荻駅 (Iogi Sta.))
familystonepro 井荻駅 (Iogi Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
今日の一口便利メモ
前払費用
前払費用とは、一定の契約に従い、継続して役務の提供を受ける場合に未だ提供されていない役務に対して支払を行った対価のこと。 決算処理で計上される費用の繰延勘定。 例えば、借りている不動産の支払家賃を前払で支払っている場合など。