[売一戸建]杉並区の売一戸建5,680万円(税込)
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 1.72m² |
| 接道状況 | 西 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東京メトロ丸の内線「方南町」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | B号棟、LDK16畳、リビング上部吹抜、ロフト、床暖房、食洗機、浴室暖房乾燥機 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 新泉 |
| 中学校区 | 和泉 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区和泉１丁目（和泉一丁目） |
| 交通 | 東京メトロ方南支線方南町駅 徒歩13分（方南町駅の物件一覧はこちら） 京王線代田橋駅 徒歩12分（代田橋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,680万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
89.25m2(実測) 86.81m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建01913号 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
方南町駅の不動産を5000万円台で絞る 方南町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 方南町駅の不動産を5500万円以上～5700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 方南町駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 方南町駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
方南町駅から徒歩3分以内の物件 方南町駅から徒歩10分以内の物件 方南町駅から徒歩15分以内の物件 方南町駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 中野坂上駅 中野新橋駅 中野富士見町駅 方南町駅 |
住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
→
地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
→
壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
→
建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
→
点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
宅建業者向けのマッチングサイト開設 建サク 建サク（東京都中央区、立花哲也社長）は９日、宅建業者向けのマッチングサイト「物ケン」（http://www.bukkens.jp/）を開設した。
2010/11/11
本日のお役立ち不動産用語
| 売建住宅 | うりたてじゅうたく |
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[ディベロッパー(Developer)]が、[宅地]を分譲販売する際に、購入者と建築[請負契約]を結んで建設する住宅のことをいう。[土地]を売ってから建てるので「売り建て」という。 [建売住宅]が企業側が自社の計画で建てた住宅を売るのに対し、売建住宅は、購入者が設計プランを選択できるので自由度が高いと言える。 デベロッパーからすると、[建物]を造っての販売よりも、リスクは少なくてすむという利点がある。 |
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物件地域のつぶやき
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kiichigogo 方南町、駅の入り口が全く分からず始発逃す…なう。
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HatoriDaisuke RT @johomasatake: 今日は13時から方南町駅前で富田たく、原田あきら両区議会議員と地域の後援会のみなさんと共に、方南町駅のエレベーター早期設置のための署名と方南二丁目の公務員宿舎跡地利用のアンケート活動をして来ました。一時間で131筆も署名が集まりました(^-^)v
JeanPaulJP サンクスよりはいくらかパンの在庫があるが……。 (@ サークルK 杉並方南町駅店)
bpp2006 RT @johomasatake: 今日は13時から方南町駅前で富田たく、原田あきら両区議会議員と地域の後援会のみなさんと共に、方南町駅のエレベーター早期設置のための署名と方南二丁目の公務員宿舎跡地利用のアンケート活動をして来ました。一時間で131筆も署名が集まりました(^-^)v
peace_dawn26 RT @johomasatake: 今日は13時から方南町駅前で富田たく、原田あきら両区議会議員と地域の後援会のみなさんと共に、方南町駅のエレベーター早期設置のための署名と方南二丁目の公務員宿舎跡地利用のアンケート活動をして来ました。一時間で131筆も署名が集まりました(^-^)v
今日の一口便利メモ
取得条項付新株予約権
取得条項付新株予約権とは、株式会社がその株主の同意なく、一定の事由が生じたことを条件に新株予約権者から新株予約権を取得する条項を付した新株予約権のこと（会社法236条1項）。 新株予約権取得の対価として株式を交付する条項を付した新株予約権を発行することもできる。 この場合、強制転換権が付与されているのと同様の経済的効果を持つこととなり、敵対的買収防衛策の一つであるポイズンピル（ライツプラン）を確実に実現することのできる新株予約権ともなりえる。