| 価格帯 |
永福町駅の不動産を5000万円台で絞る 永福町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 永福町駅の不動産を5800万円以上～6000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 永福町駅の不動産を5600万円以上～6000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 永福町駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
住友不動産 東京・板橋で2物件計388戸供給 住友不動産は、東京・板橋本町駅徒歩4分圏内に2つの大規模分譲マンションの開発を進めている。
2011/07/01
本日のお役立ち不動産用語
| 最多価格帯 | さいたかかくたい |
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[宅地]、住宅、[マンション]の分譲において、最も販売区画(戸数)が多い価格帯のこと。 宅地、住宅、マンションを分譲しようとして価格を広告する場合、原則として販売しようとするすべての宅地、又は建物の1区画(戸)の価格を表示しなければならない。 ただし、販売区画(戸数)が10以上あり、全ての価格を示すことが難しい場合は、最低価格と最高価格、最多価格帯及びこれに属する物件数を表示することとされている([不動産の表示に関する公正競争規約]施行規則11条)。 |
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物件地域のつぶやき
11_take 永福町駅にタッチ！
KTH_HP_tantou 杉並区和泉二丁目戸建 明大前駅徒歩10分 永福町駅徒歩13分 代田橋駅徒歩12分 第1種低層住居専用地域 閑静な住宅街 南西向 日照・眺望良好 Ｈ8年築 車庫有 建物：86.08㎡ 4230万円 3LDK+DEN 仲介手数料50％OFF
ekivoice 駅ボイス 京王井の頭線は、京王井の頭線永福町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 京王井の頭線永福町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京王井の頭線】
nekocyokuretu 私の版画。木版画です。井の頭線永福町駅近辺ですね。2000年ころの作品です。あるサイトに掲載していたら、偉い先生が褒めてくれて嬉しかったです。今は、主に絵本用に水彩画を描いています。
andllea RT @gumoji_bot: グモじいじゃ。夜中に京王井の頭線の永福町駅で人身事故があったようじゃな… #井の頭線 #永福町駅 #また京王か #gumoji
mluv3s きゃー永福町駅で人身事故。がくぶる
kurokaichi 永福町駅 (Eifukuchō Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区和泉２丁目(井の頭線 永福町駅 徒歩14分)<10500万円> #売土地 #井の頭線 #永福町 #杉並区 #和泉２丁目 -
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区和泉３丁目(井の頭線 永福町駅 徒歩6分)<5530万円> #売土地 #井の頭線 #永福町 #杉並区 #和泉３丁目 -
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RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区和泉３丁目(井の頭線 永福町駅 徒歩6分)<5980万円> #売土地 #井の頭線 #永福町 #杉並区 #和泉３丁目 -
tamu_nowledgen 身近で人身事故が起きていると知ると、どこかゾッとしますね(´・ω・｀)／ RT @UN_NERV: 【2012年5月20日 0:41 京王井の頭線 運転見合わせ】永福町駅で発生した人身事故の影響で、下り線の運転を見合わせています。
今日の一口便利メモ
有期定期金
有期定期金とは、一定の期間にわたって金銭その他の物の給付を受ける権利のことをいう。 その相続税法上の評価額は，１年間に受け取れる年金額×残存期間の年数×残存期間に応じた割合（規定されている）で計算される。