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住宅購入ひとくちガイド

不動の定番人気!「エリア検索」と「沿線検索」。

住まいのコラム第11回では、サイトの便利で豊富な検索機能をご紹介します。弊社のサイトでは、基本のエリア検索や沿線検索はもちろん、学区からの検索や、おすすめハウスメーカーのご紹介、さらには「駅から徒歩3分以内」「大手町まで30分以内」など、お客様のライフスタイルに合わせた「こだわり検索」等、多数の検索機能をご用意しています。

初めてのお客様にも分かりやすい「エリア検索」。

「エリア検索」をするには、トップページのメニューで「物件検索」から「エリア検索」のページへいきます。使い方は、お探しの区にチェックを入れるだけ。複数指定も可能です。そのまま「検索」ボタンを押すと、選択した区の物件が全て表示されます。さらに条件を指定したい方は、価格や土地面積、間取りなどで物件を絞り込むことも可能です。
エリア検索

駅や沿線にこだわりたい方は、「沿線検索」。

沿線や駅にこだわりたいお客様には、「沿線検索」がおすすめです。直接駅名を入力しての検索他、お探しの沿線で ○○駅?○○駅といったように区間を指定することも可能です。また、区や地域をまたいだ検索も可能です。さらに条件を指定したい方は、価格や土地面積、間取りなどで物件を絞り込むことできます。

本日の不動産業界ニュース

宅建試験に出題ミス 問48全受験者正解に 不動産適正取引推進機構は22日、11年度の宅地建物取引主任者資格試験に出題ミスがあったと発表した。 ow.ly/7BDQk

2011/11/23

本日のお役立ち不動産用語

内容証明郵便 ないようしょうめいゆうびん
〇年〇月〇日に誰から誰あてに、どのような内容の文書が差し出されたかを郵便事業株式会社が証明する郵便物のこと。内容文書1通に謄本(文書の写し)2通を添えて郵便局の窓口へ提出する。内容文書・謄本とも、用紙の大きさ、記載用具を問わないので、市販の内容証明用紙以外の用紙を用いても、また、コピーにより作成しても構わない。

謄本の字数・行数は1行20字(記号は、1個を1字とする。以下、同じ。)以内、1枚26行以内で作成する。ただし、謄本を横書きで作成するときは、1行13字以内、1枚40行以内又は1行26字以内、1枚20行以内で作成することができる。

郵便局は文書と謄本を対照し、符号すると認めたときは、それぞれの文書に郵便局長名で差出年月日、内容証明郵便物であることを記載し、通信日付印を押印する。内容証明郵便は同時に[配達証明郵便]として発送するのが望ましい。


内容証明郵便には下記のような効果があり例示した文書などに利用される。

?証拠力を得る効果

法的な効果が発生する重要な[意思表示]や通知の証拠を残したいとき。

(例) [契約の解除]・取消し、[クーリング・オフ]、債権の放棄、[時効の中断] などの場合。

?[確定日付]を得る効果

内容証明郵便は[確定日付]ある証書のひとつとされているので(民法施行法5条)、確定日付が必要な文書に利用される。

(例) [債権譲渡]の通知 などの場合。

?心理的圧力を加える効果

内容証明郵便は、郵便局(郵便事業株式会社)が手紙の内容を証明するだけなので法的な強制力はない。しかし、強い決意や態度を表す内容証明郵便をもらった相手は、心理的な圧力やプレッシャーを感じ、これにより、行動を起こさざるを得ない状況になる場合がある。

(例) 貸金・売買代金の請求、[損害賠償]の請求 などの場合。


なお、平成13年2月から電子内容証明サービス(通称「e内容証明」)が開始された。このサービスは、インターネットで送った文書を郵便局が印刷して配達するサービスである。


物件地域のつぶやき

samasamasa 小竹向原駅 (Kotake-mukaihara Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others

indigo13love 小竹向原駅周辺をふらついてるけど何もなさすぎてゾッとする

indigo13love 小竹向原駅 (Kotake-mukaihara Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)

samasamasa 小竹向原駅 (Kotake-mukaihara Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)

IkebukuroWatch 東京地下鉄有楽町線: 概要: 一方、上記答申第15号で新たに13号線とされた小竹向原以西については、 渋谷駅 - 池袋駅 - 小竹向原駅 - 和光市駅 - 志木駅 のうち池袋駅 - 小竹向原駅 - 志木駅間が建設され、このうち小竹

nogizakasayurin 生まれて2度目の小竹向原駅

IkebukuroWatch 東京地下鉄副都心線:和光市駅 - 小竹向原駅 間は 有楽町線 と線路・駅・施設を共用し、小竹向原駅 - 池袋駅 間は同線との複々線区間として並走している。

mayumayu_pan227 小竹向原駅 (Kotake-mukaihara Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)

MORO_ka I'm at 小竹向原駅 (Kotake-mukaihara Sta.) (練馬区, 東京都)

IkebukuroWatch 有楽町線: 概要: 一方、上記答申第15号で新たに13号線とされた小竹向原以西については、 渋谷駅 - 池袋駅 - 小竹向原駅 - 和光市駅 - 志木駅 のうち池袋駅 - 小竹向原駅 - 志木駅間が建設され、このうち小竹向原駅 -

1341S 小竹向原駅 (Kotake-mukaihara Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others

nRay 帰宅った (@ 小竹向原駅 (Kotake-mukaihara Sta.))

yamashitaharuka 小竹向原駅の近くにあるSTUDIO NEOさんです!詳細はこちらみてくださいっ(´;ω;`) @yamashitaharuka 撮影会はどこ?”

nRay 出家 (@ 小竹向原駅 (Kotake-mukaihara Sta.))

chuoushibafu #nowplaying @東京メトロ有楽町線車内 ♫ Do You Really Want to Hurt Me (Dub Version) by Culture Club (at 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 (Y06)) —

今日の一口便利メモ

労働保険

労働保険とは、労働者災害補償保険(いわゆる労災保険)と雇用保険の総称。 労働保険は、農林水産業の一部を除き、労働者を一人でも雇用していれば適用事業となる。事業主は成立手続、保険料納付をしなければならない。 事業主が成立手続を怠った場合は手続きの指導が行われるが、従わない場合は職権で成立手続と保険料の認定が行われ、保険料の遡及徴収・追徴金徴収がある。 事業主の故意又は重過失により労働保険に係る保険関係成立届を提出していない期間に事故が発生し保険給付が行われた場合には、保険料の遡及徴収・追徴金徴収に加えて保険給付費用の全部又は一部が事業主から徴収される。


 
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