| 価格帯 |
ときわ台駅の不動産を4000万円台で絞る ときわ台駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を4600万円以上～4800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） ときわ台駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
菰田正信専務が社長に昇格 三井不動産 三井不動産は20日、６月29日付で菰田正信専務が代表取締役社長に就任する人事を内定した。
2011/05/20
本日のお役立ち不動産用語
| 道路位置の指定 | どうろいちのしてい |
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道路のないところに新たに[私道]を設けて、[建築基準法]で定められた道路とするには、道路位置の指定を[特定行政庁]から受けなければならない。これが道路位置の指定である。 この指定を受けると、建築基準法上の道路として[接道義務]、道路内建築制限、[容積率]、道路高さ制限等の規定が適用される。(建築基準法42条1項5号)。 道路位置の指定については、自動車の転回広場の設置、すみ切りの設置、縦断勾配等に関する基準が[政令]で定められている(同法施行令144条の4)。 |
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物件地域のつぶやき
naka_sta 山手線内へ。
ときわ台14:08発の普通池袋行きは10000系10両 (@ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.))
naka_sta さて、ときわ台駅へ。
池袋10:39発の普通成増行きは50000系10両 (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 22 others)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】東武東上線ときわ台駅徒歩8分(板橋区前野町１丁目) 6800万円【利回り:7.8％】 #ビル #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
suntory683 ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
naka_sta 今日はときわ台駅へ遊びにゆく。
スカイツリータウン周辺は10時からお祭りの模様。
押上09:42発の中央林間行きは東急5000系10両 (@ 押上駅 (Oshiage Sta.) w/ 2 others) [pic]:
ekivoice 東武東上線ときわ台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東武東上線】
ma9mi22 とゅーるーるーとゅるるるっるるー 安田はときわ台駅から帰るをゲットした
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】東武東上線ときわ台駅徒歩4分(板橋区常盤台１丁目) 13100万円【利回り:5％】 #アパート #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
now2000 8285 ねむねむ (@ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) w/ 2 others)
OgamiIttoh ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
CHI_BOWNO ときわ台駅から歩いて7分くらいかな・・の254沿いにある、「太麺」ってデカく書いてあるラーメン屋なう。味噌ラーメン大盛。
ekivoice 駅ボイス 東武東上線は、東武東上線ときわ台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
hi_ro_chi_n ときわ台駅スタンプGet! #ekiSh_sj9zz2a
O2cky ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
OgamiIttoh ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
今日の一口便利メモ
使用人兼務役員
使用人兼務役員とは、株主総会で取締役として選任されているものの、従業員としての籍と職責を引き続き担っている者のこと。 取締役営業部長などがその例。 一般的に専務や常務といった役付の取締役は従業員部分を兼務せず、営業担当などと標榜することが多い。 使用人兼務役員については、税務上、その使用人賞与につき、損金算入が認められる。