JR埼京線「板橋」駅へは歩16分。LDK18畳の2階建（A～E号棟）中心の分譲新邸。C号棟　路地部34%含　LDK18畳　対面キッチン　各室収納有

[売一戸建]板橋区の売一戸建2,780万円(税込)

都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
建ぺい／容積率	80％／272％
土地権利	（旧法）賃借権
国土法届出	不要
地代／借地期間	30013円/月／20年
私道負担	-／-
接道状況	南 4.3m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	JR埼京線「板橋」駅へは歩16分。LDK18畳の2階建（A～E号棟）中心の分譲新邸。
備考	C号棟、路地部34%含、LDK18畳、対面キッチン、各室収納有
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	板橋第七
中学校区	板橋第一
特記事項	-
物件所在地	東京都板橋区熊野町（熊野町）
交通	都営三田線板橋区役所前駅 徒歩11分（板橋区役所前駅の物件一覧はこちら） 東武東上線大山駅 徒歩12分（大山駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,780万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	86.72m2(実測) 79.42m2
入居予定	2012-5
構造／階数	木造／2階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第BNV確済11-1421号
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	板橋区役所前駅の不動産を2000万円台で絞る 板橋区役所前駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 板橋区役所前駅の不動産を2600万円以上～2800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 板橋区役所前駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 板橋区役所前駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	板橋区役所前駅から徒歩3分以内の物件 板橋区役所前駅から徒歩10分以内の物件 板橋区役所前駅から徒歩15分以内の物件 板橋区役所前駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	西高島平駅 新高島平駅 高島平駅 西台駅 蓮根駅 志村三丁目駅 志村坂上駅 本蓮沼駅 板橋本町駅 板橋区役所前駅 新板橋駅 西巣鴨駅 巣鴨駅 千石駅 白山駅 春日駅 水道橋駅 神保町駅 大手町駅 日比谷駅 内幸町駅 御成門駅 芝公園駅 三田駅 白金高輪駅 白金台駅 目黒駅

住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。

相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)

20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。

譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法

買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

本日の不動産業界ニュース

東日本巨大地震に関するコメント、ご意見を募集します　週刊住宅新聞社では、今回の東日本巨大地震を受け、「住宅・不動産業界として復興支援のために何ができるか」をテーマにみなさんのご意見を募集します。#jishin

2011/03/18

本日のお役立ち不動産用語

アコーディオンドア	あこーでぃおんどあ
楽器のアコーディオンのジャバラのようにたたみ、開いたり、縮めたりする構造をもつ間仕切りのこと。間仕切り部分全面にわたるものから、扉に代わって設置されるものまで、大きさは多種多様である。 目ふさぎはできても、一般的に遮音性能は劣る。

物件地域のつぶやき

richroadweb ★20平米以上！8階部分の上層階★総戸数106戸のビックコミュニ: 【新規物件情報】種別:投資マンション_住所:東京都板橋区_駅:都営地下鉄三田線__板橋区役所前駅__価格:670万円_利回り:8.41%

37458Tm 板橋区役所前駅なーう！行ってき♪( ´▽｀)

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

saitama83 I just ousted @suirin2 as the mayor of 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) on @foursquare!

ree0906 でも「板橋区役所前駅」の看板を見たら、はるさんを思い出してすごい。もう何を思い出して感動しているのかわからない。

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

kaminet 板橋区役所前駅⇒カットモデル募集☆★: #hairsalon #riyou

tokutomemtnb 板橋区役所前駅での夕方宣伝は、消費税増税問題の「提言」ダイジェストパンフを配布。参加人数も１０人あり、１時間のハンドマイクの訴えに５割、６割の反対世論を実感させる反応があり、次々とパンフの受け取りが広がる。会期末まであと１カ月、政治のあり方、税のあり方を問いかけ、廃案へ全力！

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

MSKHMD2000 @junpeishow 年寄りと女の団体はウザいよね。板橋区役所前駅のベローチェがそう。ここの週末は静かで空いてるよ。

komirepo #都営三田線 [西高島平方面] 板橋区役所前駅： 身動き不可、遅れ(10-30分) #こみれぽ 電車混雑リポート

JA8944 @matayuki_p3 大山でござる！厳密には板橋区役所前駅のほうが幾分近いっす。

saitama83 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18) にいます。 (板橋区, 東京都)

MinoruSawada 駅から近いからラクチン。しかし、教材づくりは、悩みが止まんな。 (@ 板橋区役所前駅 (Itabashi-kuyakushomae Sta.) (I18))

今日の一口便利メモ

イントレイケース

イントレイケースとは、一定の時間制約の中で、複数の問題に関する意思決定を擬似的に行う管理者向けの問題解決能力向上訓練。 「イントレイ」とは、いわゆる決済用の未決箱のこと。 この未決箱に入っている複数の問題について、一定の時間内に解決策の意思決定を実施させ、その内容についてディスカッションするなどの方法を用い、問題把握と問題解決の能力向上を図る。 イントレイ技法、イントレイ演習、インバスケットメソッドなどと呼ばれることもある。