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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
東大公共政策大学院 医療介護と連携した住まい整備でフォーラム開催 東京大学公共政策大学院は10月21日に「医療介護と連携した住まいの整備と資金調達～高齢者向けサービスの生産性向上と優良な社会資本ストック～」と題した公開フォーラムを開催する。
2011/09/28
本日のお役立ち不動産用語
| 債務名義 | さいむめいぎ |
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[強制執行]によって実現されるべき請求権の範囲、[債権者]、[債務者]を表示した公文書。 債務名義には「[確定判決]」「仮執行宣言付判決」「[和解調書]」「[調停調書]」「執行認諾文言付[公正証書]」「仮執行宣言付支払督促」などがある。 執行機関は、迅速に執行するために自ら[債権]の存在を確かめることなく、他の国家機関が作成した債務名義がある場合のみ強制執行を行なう。 |
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物件地域のつぶやき
aniki02 セッ (@ 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17))
arakawa_express 今はあまり見かけない都バスのいすゞキュービック車 @ 船堀駅に写真つきタッチ！
keiseibusN126 @YouTube 動画をアップロードしました 都営バス 日産ディーゼル スペースランナーJP R-K555 船28 篠崎駅行き 船堀駅
keiseibusN126 @YouTube 動画をアップロードしました 都営バス いすゞ エルガ N-K383 新小21 新小岩駅行き 船堀駅
nakashi654 船堀駅に若者の集団がΣ(￣□￣;) 大学のサークルのイベントとかかな？ 30〜40人ぐらいたむろってた。邪魔だった(´ω｀)
maruo_yukifumi RT @temarin_gaikotu: ★拡散希望★
放射能を考える下町ネットワークの次回ミーティングのご案内です☆
6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
takecattter Somewhere in Tokyo Yesterday @ 都営バス 船堀駅前
ryugaku_yobiko 教室は、、都営新宿線船堀駅より徒歩5分です。入会金、年会費０円。授業料＋教材費で授業開始可能です。
temarin_gaikotu 拡散ありがとうございます☆ @nukaboko
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6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
nukaboko RT @temarin_gaikotu: ★拡散希望★
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6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
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temarin_gaikotu ★拡散希望★
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6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
ekivoice 駅ボイス 都営新宿線は、都営新宿線船堀駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
aniki02 ほふぇー (@ 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17))
temarin_gaikotu ★拡散希望★
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6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
今日の一口便利メモ
従業員満足度調査
従業員満足度調査とは、社員を対象としたアンケート調査。会社の方針、各種制度、職場、上司等に対する満足度を調査するもの。態度・行動を質問する場合もある。従業員満足度向上が、企業の生産性および業績の向上につながるという前提から、多くの企業で取り入れられるようになった。 定量化が難しい人事・組織領域において、定量的データが得られることが大きな利点である。データを利用して定点観測をすることもできる。制度の理解や浸透状況、問題点を把握して制度改定につなげる方法も一般的である。 執筆/コンサルタント 園部 純（そのべ じゅん）