[売一戸建]渋谷区の売一戸建5,980万円(税無)
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 28.0m² |
| 接道状況 | 南東 4.0m(私道) 南西 3.6m(私道) |
| セットバック | 要（5.41m2） |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「初台」駅歩7分、東南×南西角地に佇む、LDK17畳のウォークインクローゼット付3LDK私邸です。 |
| 備考 | 駅徒歩7分、南道路面、LDK17.5畳、各室6畳以上、ウォークインクローゼット |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 幡代 |
| 中学校区 | 本町 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都渋谷区本町１丁目（本町一丁目） |
| 交通 | 京王線初台駅 徒歩7分（初台駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,980万円(税無) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
61.94m2(実測) 97.2m2 |
| 築年月 | 1997-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
初台駅の不動産を5000万円台で絞る 初台駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 初台駅の不動産を5800万円以上～6000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 初台駅の不動産を5600万円以上～6000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 初台駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
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2011/05/09
本日のお役立ち不動産用語
| 土地白書 | とちはくしょ |
|
[土地基本法]10条の規定に基づき、政府が国会に報告している年次報告書のこと。 地価の動向や土地利用についての傾向、土地取引の状況やその他の[土地]に関する情報と、土地に対しての政策に関する政府の報告書である。 |
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今日の一口便利メモ
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POP広告とは、購買時点広告のこと。 商品の小売段階において、店頭あるいは店内で実施される広告のことで、商品の特徴や価格などを説明して消費者にお買い得感を演出する広告。