[売土地]練馬区の売土地3,500万円(税無)
| 特記事項 | - |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都練馬区高野台２丁目（高野台二丁目） |
| 交通 | 西武池袋・豊島線練馬高野台駅 徒歩12分（練馬高野台駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,500万円(税無) |
| 坪単価 | 122.4万円 |
| 土地面積 | 94.57m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 西友(410m)や駅前大丸ピーコックなど、買物施設充実。小・中学校も至近で、子育てに優しい環境です。 |
| 備考 | 公道面す、建築条件無し、即日引渡し可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 富士見台 |
| 中学校区 | 石神井東 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
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2011/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 建物の滅失 | たてもののめっしつ |
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[建物]の取壊し・焼失・倒壊などにより社会通念上建物といえない状態になることをいう。 その他、既存の建物全部を取壊し、その材料を用いて建物を[建築]する場合(再築・不動産登記事務取扱手続準則83条)や建物の解体移転(準則85条1項)は、滅失及び[新築]として取り扱うものとされている。 これに対し、建物のえい行移転(準則85条2項)、火災で焼け残った[鉄筋コンクリート構造]の建物、[付属建物]のみの滅失などは、建物の滅失ではないとされている。 |
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物件地域のつぶやき
RENOVANOW 「練馬高野台」駅徒歩5分の好立地！眺望・通風良好！ペットと一緒に暮らせます♪リノベーションのことならリノベなう！ @RENOVANOWさんから
oasishomenerima 練馬高野台駅歩3分|3680万円|中古一戸建て|練馬区南田中3丁目|仲介手数料無料|西武池袋線|不動産
ekivoice 駅ボイス 西武池袋線は、西武池袋線練馬高野台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
pandayomyom RT @oasishomenerima: 練馬区南田中3丁目|3680万円|中古一戸建て|仲介手数料無料|練馬高野台駅歩3分|西武池袋線|不動産
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_sopher22 タクシーの運転手すごいおじいちゃんで練馬高野台駅をたかの台駅って検索しててなんかすごい不安。
chapa_ta 寝過ごしたせいでこの時間です…… (@ 練馬高野台駅 (Nerima-Takanodai Sta.))
komirepo #西武池袋線 [池袋方面] 練馬高野台駅： 普通に立てる、遅れ(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
easTside10Jo 着いた (@ 練馬高野台駅 (Nerima-Takanodai Sta.))
aoruhino ねー(´･ω･)" RT @TATYUNX: 練馬高野台駅にemioができる。サイゼリアとかｳﾞｲﾄﾞﾌﾗﾝｽとか食べるとこが増えるのは嬉しいが牛丼屋がひとつあって欲しかった…
TATYUNX 練馬高野台駅にemioができる。サイゼリアとかｳﾞｲﾄﾞﾌﾗﾝｽとか食べるとこが増えるのは嬉しいが牛丼屋がひとつあって欲しかった…
kossy0125 練馬高野台駅 (Nerima-Takanodai Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
Seibu9arisu 練馬高野台駅にタッチ！
mshimose 20年の歳月を経て、練馬高野台駅ナカにお店（Emio）が出来るよ！その前に駐輪場どうにかして欲しいけどw
Nekomanma3 練馬高野台駅 (Nerima-Takanodai Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
今日の一口便利メモ
CEFTA
CEFTAとは、中欧自由貿易協定のこと。多国間自由貿易協定（FTA）のひとつ。 FTAとは、自由貿易協定のこと。物品の関税、その他の制限的な通商規則、サービス貿易等の障壁など、通商上の障壁を取り除く自由貿易地域の結成を目的とした、2国間以上の国際貿易協定。 2国間協定が多いが、NAFTA（北米自由貿易協定）等の多国間協定もある。日本もタイやフィリピン、シンガポールなどと協定を締結している。