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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジ 追浜の大規模マンション 初月に100戸超契約 三菱地所レジデンスは、横須賀市で開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス 追浜」の契約を10月29日から始めて同月中に100戸超を成約し、好調な販売スタートを切った。 ow.ly/7oEUg
2011/11/10
本日のお役立ち不動産用語
| 総合設計制度 | そうごうせっけいせいど |
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[敷地]内に[政令]で定める空地を有し、かつ、その敷地面積が政令で定める規模以上である[建築物]で、[特定行政庁]が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、かつ、その[建ぺい率]、[容積率]及び各部分の高さについて総合的な配慮がなされていることにより市街地の環境の整備改善に資すると認めて許可したものの容積率又は各部分の高さは、その許可の範囲内において、容積率及び高さの制限値を超えるものとすることができる([建築基準法]59条の2第1項)。この制度を「総合設計制度」という。 なお、この制度を利用するためには、特定行政庁が[建築審査会]の同意を得て、許可をすることが必要とされている（建築基準法59条の2第2項）。 |
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物件地域のつぶやき
matsusaburo ななー (@ 尾久駅 (Oku Sta.))
touma0119 尾久駅ってなんで停まるのかわかんないくらい周りに何も無いよね
aqua_161 I'm at 尾久駅 (Oku Sta.) (北区, 東京都)
pytww 尾久駅って需要あんの？
sazae3_bot さ～て、来週のサザエさんは？「尾久駅ファン、ゆきえなアソパソマソ」「しんいち、りさやろうが滅びのもぉ～りもりダンスストリーム！！！」「かじぴんく@金欠ガチ勢、五月雨ボンバーをマックスバリュ青田店」の三本です。来週もまた見てくださいね！ジャンケンポン！(パー)ウフフフフ･･･
ontidaoi 尾久駅構内ガード(尾久構内架道橋) にいます。 (北区, 東京都)
Ito_Magoi 尾久駅 (Oku Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
ontidaoi 試9501レ黒磯訓練はEF81-80＋24系7両で尾久駅に停車中 (@ 尾久駅 (Oku Sta.))
yuzaweee 尾久駅まで送ってもらったZE！( ´ ▽ ` )ﾉ♡午後は一緒に勉強でーす！⊂((・⊥・))⊃
yuno201_bot @ontidaoi 尾久駅ファンさん、おやすみなさいっ。
sg_null 迫る 尾久駅にて #UXM_Live
matsusaburo オウ (@ 尾久駅 (Oku Sta.))
akno 今日は尾久駅に行く方法がわかった。
ryoumou_115 @YouTube 動画をお気に入りに追加しました 尾久駅発車メロディー集
soragna 尾久駅だとさ。コンビニだのファミレスだの面白くない。帰ろう…。
今日の一口便利メモ
株主資本等変動計算書
株主資本等変動計算書とは、貸借対照表の純資産の部の変動状況を示す財務諸表のこと。 純資産を株主資本、評価・換算差額等、新株予約権の3つの区分に区分し、それぞれの内訳および増減額を記載する。 従来は、利益処分計算書または、損失処理計算書が基本財務諸表の一つとされていたが、会社法の施行に伴い、剰余金の配当など決算の確定手続きとは無関係に随時行うことが出来ることとなったのに伴い、株主資本等変動計算書と名称も変更されることとなった。 従来、損益計算書の前期繰越利益の次に記載されていた中間配当、自己株式償却額、土地再評価差額金取崩額などは、全てこの株主資本等変動計算書に記載されることとなっている。