[売土地]葛飾区の売土地3,200万円(税無)
| 特記事項 | - |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都葛飾区お花茶屋１丁目（お花茶屋一丁目） |
| 交通 | 京成本線お花茶屋駅 徒歩4分（お花茶屋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,200万円(税無) |
| 坪単価 | 165.2万円 |
| 土地面積 | 64.06m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 4.0m(私道) 西 4.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 2区画 駅徒歩4分 建築条件無 整形地 南側道路面 |
| 備考 | 1区画、駅徒歩4分、南西角地、建築条件無、整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 上千葉 |
| 中学校区 | 双葉 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
お花茶屋駅の不動産を3000万円台で絞る お花茶屋駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） お花茶屋駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） お花茶屋駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） お花茶屋駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
お花茶屋駅から徒歩3分以内の物件 お花茶屋駅から徒歩10分以内の物件 お花茶屋駅から徒歩15分以内の物件 お花茶屋駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 京成上野駅 日暮里駅 新三河島駅 町屋駅 千住大橋駅 京成関屋駅 堀切菖蒲園駅 お花茶屋駅 青砥駅 京成高砂駅 京成小岩駅 江戸川駅 国府台駅 市川真間駅 菅野駅 京成八幡駅 鬼越駅 京成中山駅 東中山駅 京成西船駅 海神駅 京成船橋駅 大神宮下駅 船橋競馬場駅 谷津駅 京成津田沼駅 京成大久保駅 実籾駅 八千代台駅 京成大和田駅 勝田台駅 志津駅 ユーカリが丘駅 京成臼井駅 京成佐倉駅 大佐倉駅 京成酒々井駅 宗吾参道駅 公津の杜駅 京成成田駅 東成田駅 空港第２ビル駅 成田空港駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
大東建託、アパート新商品発売 大東建託はこのほど、オリジナル工法「ネオフレーム工法」を採用した２階建て賃貸アパート商品「ヴィエンテＮＦ」を発売した。
2011/10/04
本日のお役立ち不動産用語
| 法律効果 | ほうりつこうか |
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一定の法律要件によって生じる権利義務。例えば、[売買][契約]に基づいて生じる[売主]の権利移転義務、[買主]の代金支払義務などである。 |
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物件地域のつぶやき
kannagisan @tottiitottii 京成線お花茶屋駅です
ton_maa 京成線なう。お花茶屋駅には１０時５０分頃、会場には１１時ちょっと過ぎに到着予定です。
skamio チェックインしまんたヽ(^o^)丿 (@ お花茶屋駅 (Ohanajaya Sta.) (KS08))
inukkoro0204 お花茶屋駅 (Ohanajaya Sta.) (KS08) にいます。 (葛飾区, 東京都)
Jun_Ohashi お花茶屋駅 (Ohanajaya Sta.) (KS08) にいます。 (葛飾区, 東京都)
n_kunimichi 本当はお花茶屋駅
umineduki お花茶屋駅から少し歩くと卵のまほうっていうケーキ屋さんがあってマジでうまい
Ez8VF25 帰宅中 (@ お花茶屋駅 (Ohanajaya Sta.) (KS08))
takuro0317 一週間お疲れ様でした！ (@ お花茶屋駅 (Ohanajaya Sta.) (KS08))
SORAShirakawa お花茶屋駅、怪獣と列車待ちしているとき、揺れた。これから薬を取りに行くところ。青砥駅なう
info_tryfor ブログを更新しました。 『【葛飾区お花茶屋駅 総合病院約200床 正・准看護師 非・常勤】』
hpz_house [四つ木４丁目] 京成押上線 四ツ木駅 徒歩14分京成本線 お花茶屋駅 徒歩16分:
RatchetNoguchi 到着！ (@ お花茶屋駅 (Ohanajaya Sta.) (KS08) w/ 2 others)
今日の一口便利メモ
プロセスイノベーション
プロセスイノベーションとは、研究開発プロセスや製造プロセス、物流プロセスなど業務プロセスにおける革新的な改革のこと。 企業のイノベーションは、プロダクトイノベーションとプロセスイノベーションに分類される。 日本企業は、従来から、相対的にプロダクトイノベーションより、プロセスイノベーションに強みを持つと言われている。