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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
西日本鉄道 福岡3棟目の長期優良マンション発売 西日本鉄道は9月23日から、長寿命マンション「パーク・サンリヤン博多の森Ⅳ番館」（総戸数69戸）のモデルルームをオープンし、1期発売を開始する。
2011/09/15
本日のお役立ち不動産用語
| 直接還元法 | ちょくせつかんげんほう |
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[収益還元法]により収益価格を求める方法の一つ。 直接還元法は、還元対象となる一期間の純収益を求め、この純収益に対応した[還元利回り]によって当該純収益を還元することにより対象不動産の収益価格を求める方法。 |
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物件地域のつぶやき
tnsonic そうなのか RT @tmts_stein 飛び込みスポット的な意味で RT @tnsonic: なに RT tmts_stein 待て、早まっちゃいけない RT tnsonic: 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。
tmts_stein 飛び込みスポット的な意味で RT @tnsonic: なに RT tmts_stein 待て、早まっちゃいけない RT tnsonic: 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
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tnsonic 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
bossoota ふらふらと駅に… (@ 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) w/ 2 others)
taka_0427 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 3 others
Ryosuke839 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 3 others
hideakioeda @f_tomuo けいおんキャラと一緒に新小岩駅でグモの後片付けさせられる夢なら先日。
vander4004 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
favoriteblue @bethkaiken 新小岩駅北口、三菱UFJを右に曲がって左側(ゲームセンターの2件隣)…です(^o^;)
今日の一口便利メモ
経営分析
経営分析とは、会社の財務情報など計数をさまざまな観点から独自に組み替えた上で比率などを算出し、その時系列の傾向や競合他社との比較を通じて、分析対象となっている企業の状況を分析することをいう。 通常、「収益性」「成長性」「効率性」「生産性」「安全性」の5つの観点より、さまざまな指標（比率など）を用いて分析する。