[売一戸建]調布市の売一戸建5,580万円(税込)
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 6.0m(公道) 南 5.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 京王線「調布」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 3号棟、東南角地、南側5m公道面、LDK15畳、対面キッチン、各室収納有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 深大寺 |
| 中学校区 | 神代 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都調布市佐須町１丁目（佐須町一丁目） |
| 交通 | 京王線調布駅 バス7分 中央道深大寺バス停下下車 徒歩4分（調布駅の物件一覧はこちら） 京王線布田駅 徒歩20分（布田駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,580万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
118.04m2(実測) 94.39m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI04726号 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
「戸建注文住宅」の総受注棟数が3期連続で2ケタのプラス／住団連住宅業況調査
（社）住宅生産団体連合会（住団連）は1日、「平成22年度第3回住宅業況調査報告」を発表した。
2010/11/01
本日のお役立ち不動産用語
| 入会権 | いりあいけん |
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一定の山林原野または漁場に対して、特定地域に居住する住民が、平等に利用、収益しうる慣習法上の権利。 民法は、共有の性質を有する入会権については、各地方の慣習に従うほか、[共有]に関する規定を準用するとし([民法]263条)、共有の性質を有しない入会権については、各地方の慣習に従うほか、[地役権]に関する規定を準用するとしている(同法294条)。 入会地の分割や処分は原則として権利者全員の同意が必要であり、また、入会権は[登記]がなくても入会地の買主に対抗(主張)できる。 |
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物件地域のつぶやき
kanzilyou CoCo壱番屋 京王調布駅北口店 にいます。 (調布市, 東京都)
chaojumori 帰る。 (@ 調布駅 (Chōfu Sta.))
kokoro_web 【登録サイト情報】 カウンセリングステーション・ユー 京王線調布駅から徒歩2分の、カウンセリングルームです。対面、メール、電話でのカウンセリングがあります。充実した心理学講...
sieN0430 何年振りかしら ( ་་ེིོཻྀཽཾ●◞.̫◟●་ེིོཻྀཽཾ)y━・~~~ (@ 調布駅 (Chōfu Sta.) w/ 2 others)
ChoFlandre 調布駅は地下化工事の真っ最中よ。工事の邪魔をしたら・・・わかってるわよね？
shuuuuun1228 だれか調布駅のドトールに上着を届けてくれないか？
michelias0903 調布駅 (Chōfu Sta.) にいます。 (調布市, 東京都) w/ 2 others
konakona15 新宿〜調布まで立ちっぱなしだったから、調布駅で、片足痺れて転んで、大丈夫ですか？と言われた。なんとか立てたけど…。今は、よみうりランドで、ゆかりんイベント会場にいます。芝生席3列目です。 #yukarin
iket_weo 歩いて三鷹駅まで行くか、調布駅まで行くか
it_nis 調布駅 (Chōfu Sta.) にいます。 (調布市, 東京都) w/ 5 others
natsuko_ok 乗り換え。ギリギリ到着だなぁ。 (@ 調布駅 (Chōfu Sta.) w/ @paparun0714)
ChoFlandre 調布駅北口にはアノPARCOがあるのよ。わざわざ渋谷に行かなくても良いから便利ね。今度お姉さまとショッピングしたいわぁ～
silver_navi 午後も張り切っていきます、賃貸スタッフです☆ブログを更新しました。『京王線 西調布駅 徒歩3分 ルーフテラスがついている貴重な物件♪オートロックで安心セキュリティ！』 #賃貸 #京王 #調布
ToPiyo1105 調布駅に入る前に必ず信号停止するのはなぜ!?
今日の一口便利メモ
アドイン
アドインとは、アプリケーションに追加される拡張機能のことを言う。 アドオンと呼ぶこともある。