[売一戸建]豊島区の売一戸建4,780万円(税込)
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 5.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東京メトロ副都心線「要町」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | B号棟、車庫8.93m2含、LDK17畳、対面キッチン、5.4m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 千早 |
| 中学校区 | 明豊 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都豊島区千早２丁目（千早二丁目） |
| 交通 | 東京メトロ副都心線要町駅 徒歩11分（要町駅の物件一覧はこちら） 西武池袋・豊島線椎名町駅 徒歩12分（椎名町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,780万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
54.28m2(実測) 89.0m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H24SHC100368号 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
要町駅の不動産を4000万円台で絞る 要町駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 要町駅の不動産を4600万円以上～4800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 要町駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 要町駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
要町駅から徒歩3分以内の物件 要町駅から徒歩10分以内の物件 要町駅から徒歩15分以内の物件 要町駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 和光市駅 地下鉄成増駅 地下鉄赤塚駅 平和台駅 氷川台駅 小竹向原駅 千川駅 要町駅 池袋駅 雑司が谷駅 西早稲田駅 東新宿駅 新宿三丁目駅 北参道駅 明治神宮前駅 渋谷駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
野村不動産 稲毛海岸で100戸など戸建て相次ぎ即完 野村不動産は、戸建住宅「プラウドシーズン」を相次いで即日完売した。 ow.ly/7DDwA
2011/11/24
本日のお役立ち不動産用語
| 官民境界査定 | かんみんきょうかいさてい |
|
公有地等の公共財産と隣接する民有地の[境界]を確定する行政処分として、旧国有財産法等において規定されていたが、現在では廃止されている。 現行は、公共財産の管理者と隣接地所有者との立会いによる[境界確定協議]、協議ができない場合の境界確定決定の手続きが定められている(国有財産法、都道府県の公共財産境界確定事務取扱要領等)。 なお、協議が不成立の場合は、境界確定訴訟等により解決を図ることとなる。 |
|
物件地域のつぶやき
dzukat 要町駅を試運転の電車が通過。東急の車両だった。
IkebukuroWatch 施設 西池袋五丁目： 要町駅 （西池袋と にまたがっている）。
naoko036036 @miya_may こんにちは(^o^)ラ・ファミーユのプレーンシフォンケーキ注文し、24日に届きます(^-^)/
住所が西池袋だったけど、学生時代、西池袋に住んでたよ！要町駅から3分くらいのとこでした(^o^)だから住所見て、なんか懐かしかったです♪
IkebukuroWatch 椎名町： 駅周辺： 立教学院 - 要町駅 や池袋駅からの方が近いが、当駅からの徒歩圏にある。
nRay 散歩日和 (@ 要町駅)
i_ntml 寝そうやから出掛ける。笑 (@ 要町駅)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】有楽町線要町駅徒歩4分(豊島区要町１丁目) 5630万円【利回り:7.6％】 #アパート #豊島区 #要町 #有楽町線 -
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都枚区 要町駅から 徒歩2分 1K家賃Array
sinwaku 要町駅 にいます。 (豊島区, 東京都)
IkebukuroWatch 住所上の地名としての池袋 概要： また、 池袋駅 （ 東京地下鉄副都心線 ）、 要町駅 東京地下鉄有楽町線 ）とも接していて、 豊島清掃工場 や 東池袋 へ繋がる 池袋大橋 の出入口でもあり、 首都高速5号池袋線 北池袋出入口
IkebukuroWatch 住所上の地名としての池袋 概要： また、 池袋駅 （ 東京地下鉄副都心線 ）、 要町駅 東京地下鉄有楽町線 ）とも接していて、 豊島清掃工場 や 東池袋 へ繋がる 池袋大橋 の出入口でもあり、 首都高速5号池袋線 北池袋出入口
今日の一口便利メモ
留置権
留置権とは、法的担保物件の一つで、あるモノを占有する債権者がそのモノに関する債権を持っている場合、債務が履行されるまで、モノを留置する（返還しない）権利のこと。 例えば、ある製品の修理を依頼された店は、修理代が支払われるまで修理品を留置できる。 ただし、留置権には物上代位性がないため、修理代が未払い状態であっても、その製品を処分して債権回収を行うことはできない。 留置権は、法的担保物件と位置づけられるため、法律上一定の要件を満たせば、具体的な契約が無くても当然に成立する権利である。