| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。
本日の不動産業界ニュース
「厳しいビル経営の負担増に配慮を」 消費税法案審議入りでビル協が会長コメント ow.ly/aLIGo
2012/05/08
本日のお役立ち不動産用語
| 管理組合総会 | かんりくみあいそうかい |
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[管理組合]の最高意思決定機関であり、[建物の区分所有等に関する法律]でいう集会のこと。 [区分所有法]では、「[管理者]は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない」と定めている（同法34条1項・2項）。ここでいう管理者とは通常は、[管理組合]の理事長のことである。また年に1回以上定期的に開催される集会は、一般的には「通常総会」と呼ばれている。管理者は、開催日より1週間以上前に、開催日時・開催場所・議案の概要を各[区分所有者]に通知する必要がある（同法35条）。ただし、区分所有者全員の承諾があれば、これらの手続きを省略することができる。（同法36条）。 決議事項の主なものとしては次にようなものがある。 #収支決算及び事業報告。 #収支予算及び事業計画。 #管理費等の額。 #[管理規約]の制定・変更・廃止。 議決権は原則として[専有部分]の面積比による。ただし、規約に定めることによって「一住戸一議決権」のようにすることもできる。 |
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物件地域のつぶやき
masiroairi ﾋﾞｯｸﾞﾊﾞﾝﾊﾟｧｧｧｧｧｧｧｧﾝﾁｯ!!(校舎に向かって (@ 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) w/ 3 others)
but_tom03 離脱 (@ 東急 東横線 日吉駅 (TY13) w/ 2 others)
asprge99 鎌倉ジャーマンで2の形のケーキ注文。ムスメ2歳の誕生日まであと1週間。 (@ 東急 日吉駅)
interiorshop_s 15年振りくらいに日吉駅で降りた。とりあえずラーメン、だな。
ushiushix 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) にいます。 (横浜市港北区, 神奈川県)
kimi_17 東急 東横線 日吉駅 (TY13) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
_rockshow_ @tsuyok 日吉駅にいたよー
菊名辺りまで試運転かなぁ(･д･)
N700_keicchin 【日吉駅通過】コンプなう
hr_consultant_K 横浜市営地下鉄 日吉駅 (G10) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
hr_consultant_K 東急 日吉駅 にいます。 (横浜市, 神奈川県)
Penelope0920 日吉駅でさ、電車くる前に青く光ってさ、子供が青い光って自殺防止なんだぜ！！！！って言うから調べたらマジだた。ちなみに京急弘明寺は導入以来自殺0らしい。(ざっと調べただけだから詳細知らぬ)
amiiiena @miukichi 私達先に行くけど、福本さんが日吉駅で待ってるって！
AVG_280 東急 東横線 日吉駅 (TY13) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
スイッチングコスト
スイッチングコストとは、乗り換えコストのこと。 継続して利用している製品やサービスから、代替性のある製品やサービスに乗り換える際に発生するコストのこと。スイッチングコストが高ければ、顧客は簡単に代替財へ乗り換えることはない。 スイッチングコストには、買い換えの金銭的負担だけではなく、新しい製品等を学習しなければならないという手間や心理的ハードルも含まれる。 航空会社のマイレージプログラムなどはスイッチングコストを高くする施策の一例。