[売一戸建]川崎市幸区の売一戸建4,580万円(税込)
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 8.1m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | バス停「御幸公園前」へは歩2分。「川崎」駅を生活圏とする |
| 備考 | 6号棟、南側8.1m公道面、各室収納有、LDK15畳 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 御幸 |
| 中学校区 | 御幸 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向仲野町（小向仲野町） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線川崎駅 バス13分 御幸公園前下車 徒歩2分（川崎駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,580万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
84.03m2(実測) 98.32m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23SHC112903号 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
川崎駅の不動産を4000万円台で絞る 川崎駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
川崎駅から徒歩3分以内の物件 川崎駅から徒歩10分以内の物件 川崎駅から徒歩15分以内の物件 川崎駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
アパマン、北九州でサブカルチャーイベント アパマンショップホールディングスは10月15日と16日の２日間、福岡県北九州市小倉北区中心市街地一帯でサブカルチャーをテーマにした「あるあるフェスタ」を開催する。
2011/09/22
本日のお役立ち不動産用語
| 言い値 | いいね |
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不動産取引において、[売主]が媒介業者に提示する希望売出し価格のこと。 実際の売出し価格([出値](だしね))を決定する場合には、業者の助言に基づき言い値を調整することが多く、調整過程における[宅地建物取引業者]の助言行為等に関しては、根拠明示義務が課せられている([宅地建物取引業法]34条の2第2項)。 |
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物件地域のつぶやき
Little_Pumpkin_ JR 京浜東北線 川崎駅 にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 2 others
KAORiiiN__ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)
89Massan @06240624s 女の子にJR川崎駅の方どっちっすか？って聞いたら『多分こっちですよ♫』って言われた～あいまいか！可愛いから許す‼(=´∀｀)人(´∀｀=)
Panda_Panchan 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 10 others
pechio_JPN I'm at BECK'S COFFEE SHOP 川崎駅店 (川崎市川崎区, 神奈川県)
earthoul_0xf9 川崎駅着いたぜ。
37na ケンさんこんにちわ。 (@ 川崎駅 (Kawasaki Sta.) w/ @loki8938)
taro_kage あっという間に帰宅。南部沿線道路が空いてたので早かった。いつもこうだと川崎駅近いのに。
yandyle 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 12 others
namiaki 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 10 others
Oo_Hina 川崎駅から帰宅(^3^)/
HarinezumiT 意外と１号線ってなんもないな 川崎駅よって休憩したほうがよかったかも
Kitaguni_Exp I'm at 川崎駅 (Kawasaki Sta.) w/ 10 others
今日の一口便利メモ
キャップ付債
キャップ付債とは、変動利付債であるが支払金利に上限（キャップ）が設定されている債券。 通常の変動利付債よりは高めの利回りが設定される。