| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
野村不動産 今月下旬発売、西宮市でプラウド初の長期優良住宅 野村不動産はプラウド初の長期優良住宅を売り出す。兵庫県西宮市で開発中の「プラウド夙川名次町」（総戸数27戸）。
2011/01/07
本日のお役立ち不動産用語
| 上がり框 | あがりかまち |
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玄関などの上がり口に取り付けた横木、あるいは板のこと。 高価な材が用いられることが多く、ケヤキなど木目の美しい銘木が多く使用される。また、洋風住宅や[マンション]などでは、人造大理石や御影石などが使われることもある。 |
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物件地域のつぶやき
KAORiiiN__ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)
chatrun 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)
eki_oshigoto 正社員、派遣、アルバイトのお仕事検索。新川崎駅周辺の求人募集 → #新川崎 #派遣 #haken
eringgi1982 駅いっこいっこ見ちゃう！工業っぽいです、新川崎駅！で、次横浜？！
EXP_MIKURI 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)
tora_and_blanc どうして川崎駅と新川崎駅ってあんなに離れているんだろう。
cak_km (ekiSh@新川崎駅/5人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_shinkawasaki
cak_km 新川崎駅スタンプGet! #ekiSh_s3vi12g
kikuties 臨港バス エルガ澪 1S423 川崎200か1189 原62系統、井田杉山町〜元住吉(新川崎駅入口行き) #noribus
ekivoice 横須賀線新川崎駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 横須賀線】
Naocandy @mimic045 @ajimarket 聴くからにおいしそう！！そういえば昨日ですが、用があってお昼ころ、自宅に戻る途中の新川崎駅で、ビー玉大のヒョウに降られました。
ashibi 新川崎駅にタッチ！
ashibi 新川崎駅にタッチ！
ashibi 新川崎駅自転車等第2駐輪場にタッチ！
今日の一口便利メモ
合併比率
合併比率とは、企業合併に際して、被合併法人の株主に対して合併法人の株式を何株交付するかの比率。 被合併法人の株主に対して、合併法人の株式を2株交付する場合、合併比率が1:2などと呼ぶ。 合併比率が1:1の合併を対等合併と呼ぶ。 合併に際して、株式交付に加えて現金での調整が行われる場合があり、この現金を合併交付金と呼ぶ。