神奈川県川崎市麻生区栗木台２丁目の売一戸建小田急多摩線「栗平」駅で紹介可能な新築戸建。南西側公道面　LDK19畳　対面キッチン　各室収納有　ロフト　ウッドデッキ

[売一戸建]川崎市麻生区の売一戸建3,780万円(税込)

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県川崎市麻生区栗木台２丁目	小田急多摩線栗平駅徒歩14分（栗平駅の物件一覧はこちら）	3,780万円(税込)	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／80％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南西 16.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	小田急多摩線「栗平」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	南西側公道面、LDK19畳、対面キッチン、各室収納有、ロフト、ウッドデッキ
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	栗木台
中学校区	白鳥
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市麻生区栗木台２丁目（栗木台二丁目）
交通	小田急多摩線栗平駅徒歩14分（栗平駅の物件一覧はこちら）小田急多摩線黒川駅徒歩10分（黒川駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,780万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	109.87m²(実測) 86.95m²
築年月	2011-9
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第FBC建確済11-047号
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	栗平駅の不動産を3000万円台で絞る栗平駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）栗平駅の不動産を3600万円以上～3800万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）栗平駅の不動産を3400万円以上～3800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）栗平駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	栗平駅から徒歩3分以内の物件栗平駅から徒歩10分以内の物件栗平駅から徒歩15分以内の物件栗平駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新百合ヶ丘駅五月台駅栗平駅黒川駅はるひ野駅小田急永山駅小田急多摩センター駅唐木田駅

住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

ブルースタジオ、東京都大田区で長屋再生などの土地活用　賃貸住宅の企画などを手がけるブルースタジオ（東京都中野区、大地山博社長）はこのほど、東京都大田区の個人所有地で長屋再生・戸建賃貸住宅新築などからなる土地活用を行った。 ow.ly/8LYD3

2012/01/31

本日のお役立ち不動産用語

追い炊き	おいだき
浴槽の機能で、浴槽にためたお湯が冷めた時に沸かし直す機能のこと。高温のお湯を足す高温差し湯式、風呂釜に再度循環させ温めなおす循環式がある。