神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目 売一戸建情報

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本日の不動産業界ニュース

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2011/05/31

本日のお役立ち不動産用語

第三取得者 だいさんしゅとくしゃ
[担保物権]が設定された[不動産]について、[所有権]又は[用益物権]を取得した第三者のこと。

担保物権が実行されると、これに対して[対抗力]をもたない第三取得者の権利は原則として消滅してしまう。

そこで[民法]では、債権者(担保権者)と第三取得者との利害の調和を図るために、次のような規定を設けている。
#抵当不動産について所有権又は[地上権]を買い受けた第三者が、抵当権者の請求に応じてその抵当権者にその代価を弁済したときは、[抵当権]は、その第三者のために消滅する([代価弁済]。民法378条)。
#抵当不動産の第三取得者(所有権者のみ)は抵当権消滅請求(旧条文では[滌除]=てきじょ)をすることができる(同法383条)。

さらに、第三取得者は[代位弁済]をする正当な利益をもつものとされる(法定代位。民法500条)。

物件地域のつぶやき

tsunashima_shop 【綱島賃貸】 神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目(綱島駅)の賃貸 「サニーハウス」

tsunashima_shop 【綱島賃貸】 神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目(綱島駅)の賃貸 「Fコート新吉田Ⅱ」

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shibayama_3618 NI1178【綱71|綱島駅】なう。ハンパない新車臭 #shibayama_ridenow

kanonundgigue 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others

takuyaa2010 北海道ラーメン円山は、綱島駅降りて、ケンタッキーフライドチキンの前です。

takuyaa2010 綱島駅 北海道ラーメン 円山

takuyaa2010 今日だけ!ラーメン300円。神奈川県横浜市 綱島駅五分 北海道ラーメン 円山 新旭川ラーメン 700→300円で食べれます

codawarishouten 今、横浜綱島駅へ向かう東横線車内です。今日は私のお酒の先生の吉祥の坂田さんのお店での試飲イベントに家族で参加してきます。21蔵集まるそうで楽しみでなりません♪

haru_para 浅草ステラまで無事にいける自信がないので、綱島駅でどらふぉさんと合流してくっ!!

TKK9013F I'm at 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) w/ 2 others

tan3denchi 綱島駅のすぐそばにはWADAという理髪店があって、いつもいる店長みたいなおじさんの髪型がとっても仁王雅治だから、みんな一回WADAの前の道通ってみてください

今日の一口便利メモ

子株

子株とは、株式分割や増資等において新たに発行される株式のこと。 新株と呼ぶことが多い。


 
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