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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所グループ 「ロイヤルパークホテル ザ 名古屋」13年開業に向け着手 三菱地所グループのロイヤルパークホテルズアンドリゾーツは、開発中の「ロイヤルパークホテル ザ 名古屋」（総客室数170室）を2013年秋に開業することを決めた。
2011/07/26
本日のお役立ち不動産用語
| 詐害行為 | さがいこうい |
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詐害行為とは、総債権者の[債権]の引き当てとなっている[債務者]の総財産を減少させ、[債権者]の債権の回収を阻害する債務者の[法律行為]をいう。 債務者が自己の財産を処分して無資力となったり債務超過の状態になると、債権者は詐害される。そこで、[民法]424条は債権者の詐害行為取消権を定め、債務者が債権者を詐害する結果を十分に認識して行為した場合の債権者の救済を認めている。 典型的な例を挙げると、例えば、[差押え]逃れのために債務者がその[不動産]などの資産を親族などに名義変更するケースがよくある（[贈与]はもちろん、仮装の[売買]という形もある）。 また、特定の債権者にだけ支払をしたり担保の設定など優遇することも詐害行為に当たる。 |
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物件地域のつぶやき
namiaki 矢向駅 (Yako Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
ekivoice 南武線矢向駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 南武線】
KYmodem 矢向駅スタンプGet! #ekiSh_suwk4d5
kenya888 とうちゃく (@ 矢向駅 (Yako Sta.))
numax_CAAD9 矢向駅 (Yako Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
Kosaku_Wakamiya 矢向駅スタンプGet! #ekiSh_suwk4d5
otoccho ここは横浜 @ 矢向駅(Yako Sta.)なう
sakuraNTT 朝の矢向駅利用するの初めてかもしれない
cram196003 矢向駅 (Yako Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
maozou3 RT @kenichiromogi: 汗だくなう。 RT @kogumachamp: そして、さっき携帯片手にすごいスピードで歩きながら、江ヶ崎方面に向かっている先生本人とミニストップ前ですれ違いました♪ RT @kenichiromogi: 矢向駅なう。
hatakofuru RT @kenichiromogi: 汗だくなう。 RT @kogumachamp: そして、さっき携帯片手にすごいスピードで歩きながら、江ヶ崎方面に向かっている先生本人とミニストップ前ですれ違いました♪ RT @kenichiromogi: 矢向駅なう。
meinl_masimasi RT @kenichiromogi: 矢向駅なう。
今日の一口便利メモ
年末調整
年末調整とは、給与所得者の給料から年間給与の見込額をもとに計算される源泉徴収所得税の金額と実際の年税額とズレを調整して精算することをいう。